浅析越城18条房产新政。

　　赶在中秋假期最后时刻，越城区推出房地产新政18条，官方解读还没来，我们逐条浅析一下自己看看。

　　第一大条中的七条内容，都是围绕开发商来展开的，就是想要让开发商来拍地，出让金可以缓交，方案可以快点批给你，预售条件放宽，售价可以商量，宣传我们会给你做，需求群体我们也会给你制造，快来拍地吧。

　　第二大条中的两条就是开发商和购房者各得优惠，用房票的我给你加快结算，用商贷的购房者，哪怕现在购房利率这么低了，我还给你贴息。

　　第三大条中的两条还是开发商和购房者各占一半，一个是鼓励再次拍地，一个是鼓励再次买房。有人说20%的首付政策不顶用。确实，对大部分人，来说这是个鸡肋，因为很多单位没有公积金，或者公积金很低，降低首付还会增加你的购房利息。但是，有一个单位公积金很高啊，付了首付纯靠公积金就能躺平了。

　　第四大条中，取消强制全装修是这次新政最大的亮点了！之前我们也多次呼吁过这个事，终于它要照进现实了。取消强制全装修一方面能降低开发商的建设成本，另一方面后期装修交付的也能规避掉。不然像兴旺轩，玻璃碗这样的产品还会涌现。其余两条也就泛泛一下。

　　第五大条的明确金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷。这个还是很有力度的，烂尾楼的出现，很多时候和银行的抽贷离不开，不信的可以去看看环球，陶然名苑之前的那些判决书。银行抽起贷来，没几家开发商扛得住。